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等待多年,鄰近元朗西鐵站的大型商場YOHO Mall 已於2015年9月1日開幕。商場上蓋為YOHO Midtown住宅,整個意念仿照日本六本木Tokyo Midtown內的設計,設大型戶外綠化空間及多採用木條來美化商場。究竟YOHO Mall是否能做到日本商場那麼人性化及優雅設計呢 ? 就讓小編帶領大家參觀吧!

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YOHO Midtown商場早於2010年10月落成,原打算空置至2013年才正式啟用。但發展商希望待YOHO第二期商場落成後,連同翻新後的新元朗中心商場一同啟用,以增加商場吸引力。而當時內部設計與領匯翻新後商場類似,一律採用白色地台及平平無奇的假天花,感覺沉悶。到2013年10月,發展商為空置多時商場進行重舖地台及翻新假天花工程,成為今日的面貌。由於YOHO第二期商場(Grand YOHO Development)尚未落成,因此遊人需經形點II (新元朗中心商場),經狹窄的行人天橋再行一段小路才可到達商場。

 

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商場外貌設計時尚,令人聯想Tokyo Midtown內21 21 DESIGN SIGHT。而入口旁的園藝設計亦佈置精美,感覺舒適。

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一進入室內的入口中庭大致保留2010年的設計,有大幅玻璃幕牆,營造開陽感覺。而中庭外牆採用木柱作為裝飾,為中庭增添特色。

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經扶手電梯上1樓,為6米闊的行人通道,兩旁為時裝店。行人通道的假天花經翻新後加設燈糟和灰鏡,設計優雅。唯地台方面維持新地商場常用的白色和淺黃色為主,只有小量範圍用黃色地台。Tokyo Midtown商場所用的木地台及深灰色地台卻未有採用。

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為了讓外牆的玻璃得以善用,發展商要求租戶保留一定的玻璃範圍,讓自然光走入店內。

 

中庭

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之後走入商場主中庭,為2013年才進行裝修的範圍。因此風格上與入口中庭完全截然不同,大多範圍以白色作主調,假天花外牆也一樣,只得一片白。幸好LED電視外牆的設計夠獨特,感覺未來化,為中庭增添特色。而主中庭另一面設有4間有頗高的門面的商舖 (最初設計為6間),令人感覺開陽外,亦可為租戶設計店面時提供更大的空間。現時外國不少新商場均採用高門面的設計。1樓H&M外的扶手電梯旁則設顧客服務中心。Access To Phase 3 view1_20150901  

顧客服務中心更入的位置,行人通道十分寬落,將來可通往YOHO三期。

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1樓商場南面為食肆的集中地,行人通道亦十分寬落。不過發展商並未有在有關位置設閒座區,反而擺放商場宣傳裝置。

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而另一邊為往Yoho Town一期住宅的走廊,牆身採用灰鏡及木條美化。而2010年的設計更橫跨至天花範圍,不過最終因不明理由消失了。

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再搭扶手電梯落地下,以食肆為主,並設超高樓底。假天花雖保留2010年安裝的木條,但原有的特色照明裝置卻消失了。

15萬呎的大型廣場及綠化園林

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而走出戶外,為15萬呎的大型廣場及綠化園林Midtown Garden,以模仿日本六本木Tokyo Midtown的公共空間概念。遊人可以在園林綠色草坪欣賞翠綠景致,或觀賞公共雕塑。廣場的5,000平方呎空間作戶外推廣場地,發展商指會打造成不單是消費商場,更加是港人消閒共聚的地方。

設計優雅的洗手間

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商場的洗手間亦進行翻新,並重新設計排水位,位置分別設在G層近Simply Life位置、東南部分、L1西邊近停車場及L1 Collect Point旁。前往洗手間需經過長長的走廊,通道亦已翻新。洗手間和已翻新的新元朗中心商場相若,設計優雅。不過廁格的門只提供較小的鈕形門鎖,較難打開廁格門。而馬桶採用感應式沖水,但感應很差。

雖然商場仿照日本六本木Tokyo Midtown內的設計意念,但在香港的管理模式下,不少問題就很易浮現出來。

閒座區嚴重不足

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(YOHO Mall只設置少量休憩區,而日本Tokyo Midtown每層多處均設休憩區)

相對外國以至內地的商場,香港的商場業主大多都不願意設置大量休憩區,特別是新地。在近年只講求租戶的「購物體驗」下,場內閒座區位置限於1樓升降機大堂的木造硬座椅,以及1樓中庭旁的洗手間通道供遊人休息。唯事實上場內多個位置其實可以設閒座區。不過現時新地拒絕聆聽顧客對商場環境及設備要求提高的意見,休憩區不足的問題恐怕要透過建築物條例立法先可行。

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(圖左:香港YOHO Mall Garden;圖右:日本Tokyo Midtown Garden)

而戶外綠化空間也一樣,一張座椅也找不到,遊人只能坐草地或樓梯旁。與Tokyo Midtown內的公園廣設座椅有天壤之別。

戶外平台空空如也 不設閒座區

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YOHO Mall商場1樓及2樓原設5個戶外平台,其中3個平台由租戶專用,唯所有平台均空空如也,而且未有設置照明裝置。以1樓戶外平台為例,裝飾只有園境及開幕活動所加設的滑梯。平台完全空空如也,電腦概念圖所見的多張閒座區未有實現。晚間時份的平台更完全是漆黑一片。不少遊人只停留不足1分鐘便離開,可見發展商只重金錢利益,不會以人性化角度規劃商場。

食肆不設等候坐位區

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(圖左:香港YOHO Mall不設置等候坐位區圖右:日本Tokyo Midtown的食肆外設等候坐位區)

現時日本、台灣以至內地的商場的食肆均設等候坐位區,讓遊人可以坐着等候,感覺人性化外,亦能有效控制人流,解決通道擠塞問題。不過香港商場業主大多亦都不願意設置,認為排隊人龍能吸引商場人氣。結果開業當晚晚上,食肆門外的通道擠迫得很。

沒有地圖指南
近年新地不少新商場均不設商場指南,只設互動營幕,或利用手機app查閱,不能做到以人為本。

總結

YOHO Mall雖仿照日本六本木Tokyo Midtown內的設計意念,以15萬呎的大型廣場及綠化園林作為賣點,但在硬件配套方面仍維持香港的功利管理主義心態,如只設少量閒座區,迫遊人要消費才能坐、戶外花園不設閒座區及戶外平台只得空地一片。再加上新地商場千篇一律,只重時裝租戶,令商場的吸引力降低。

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